Victor M. Leger R.

Aumento del costo de construccion por metro cuadrado de una vivienda tipo clase media entre el 2017 y el 2022 en la Republica Dominicana.  

  COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCION EN LA REPUBLICA DOMINICANA 2022 Luego de varios años sin publicar las tablas actualizadas aquí estamos nuevamente con la tercera entrega sobre el costo del metro cuadrado de construcción para una vivienda en la República Dominicana. Este año las variaciones de costos de los diferentes  tipos de construcción fueron muy significativas con respecto a los años anteriores debido a la crisis de los fletes provocados por los efectos de la pandemia y al aumento de la inflacion por la guerra de Ucrania.  La tabla siguiente es la que utilizamos de manera personal para nuestros trabajos de construcción, presupuestos y tasaciones. E sta herramienta la creamos mediante presupuestos realizados por nosotros, bases de datos de análisis de costos, cotizaciones, índices y evaluaciones realizadas a diversos proyectos en nuestro ejercicio profesional. Estos precios pueden variar de acuerdo a la localización de la construcción y a la disponibilidad de los materiales, los cost

  La cuantificación  de obra es clave para tener proyectos con éxito, además de garantizar la sostenibilidad de una construcción y evitar perder dinero, y aunque la obra sea muy pequeña, es bueno realizar una evaluación de la obra costos de material y mano de obra, superficie de construcción. Es por eso que muchos autores consideran al departamento de presupuestos de obra como el corazón de una constructora, ya que es el órgano que bombea la sangre al resto del organismo.  Pero la tarea de cuantificación es pre-requisito y tanto o más importante que la de estimación de costos. Lamentablemente la cuantificación tiene muchas complicaciones para lograr ser precisa. Por ejemplo: es terriblemente aburrida, necesita una infinidad de cálculos, y los subtotales en la suma se omiten o duplican con facilidad. Es por ello que debemos tener presente que en la medida que el trabajo de cuantificación se estandarice, los errores disminuirán.  Con eso en mente hemos enlistado los errores más comunes q

  ¿Por qué es uno de los problemas más relevantes en nuestra economía y cómo se puede llegar a mejores índices? A pesar de las grandes innovaciones en tecnología, equipos, herramientas, metodologías y sistemas desarrollados para la industria de la construcción a nivel internacional en los últimos años, Chile no ha podido avanzar en una mejora de la productividad que ayude a optimizar los procesos, recursos y plazos. Es más, si se analiza el tema desde una mirada macro, debemos decir que, pese a que en los últimos diez o quince años el incremento de la productividad laboral de la economía chilena aumentó en un 20%, en la industria de la construcción nuestro país prácticamente se estancó durante el mismo período, no registrándose mayores variaciones. La baja productividad es uno de los problemas más relevantes a los cuales nos vemos enfrentados. Si nos comparamos con otros países de la Organización para la Cooperación y Desarrollo Económico (OCDE), hay varios indicadores que presentan se