Victor M. Leger R.

PRECIOS UNITARIOS  es una modalidad de contratación de obra donde el importe de la remuneración o pago total que  debe cubrirse al contratista se hace por unidad de concepto de trabajo terminado. PRECIO UNITARIO “Es el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad. El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales .”   ESTRUCTURA DEL PRECIO UNITARIO La estructura del  PRECIO UNITARIO   de un concepto de trabajo está integrado por dos cargos principales:  COSTOS DIRECTOS  y   SOBRECOSTOS . El  COSTO DIRECTO  son las erogaciones hechas por la contratista por  materiales ,  mano de obra  y  maquinaria   utilizada para la realización de un concepto de trabajo

Si estás pensando en vender tu casa, es necesario que sepas que existen algunas pequeñas reformas infalibles que pueden incrementar las probabilidades de vender tu vivienda a un precio de hasta 20% adicional. Siguiendo estas recomendaciones, puedes lograr que tu inmueble aumente su cotización hasta un 15%. Solo debes conocer tu presupuesto y saber cómo aplicarlo. Una buena forma de invertir es mediante la integración de espacios. Por ejemplo, si el salón y el comedor están divididos, resulta una buena idea unirlos. También es clave agregar vestidores en los dormitorios y, de ser posible, baño en la habitación. Estas reformas pueden incrementar el precio de la propiedad hasta un 25%. Algo que también suma es ampliar las habitaciones eliminando los pasillos y aumentar el espacio de almacenaje construyendo armarios empotrados en huecos vacíos. Renovación de pisos. La piedra angular Pasar lija y barniz en los pisos de madera antiguos que puedan restaurarse. En caso de c

Los denominados principios valorativos son fundamentales en los procesos de valoración y debe hacerse referencia a ellos en la normativa aplicable, pues fijan los procedimientos futuros y algunas bases para la interpretación de situaciones en las que se encontrará el valorador en el ejercicio de su actividad. Con la aspiración de reducir la subjetividad y la posible interpretación errónea de determinados principios y definiciones, en tanto en cuanto muchos de ellos son empleados en el lenguaje cotidiano, se incluyen en este apartado aquellos que la doctrina inmobiliaria y valorativa considera más destacados. 1º.- De mayor y mejor uso: El valor de un inmueble susceptible de ser dedicado a diferentes usos o de ser construido con distintas intensidades edificatorias, es el que resulta de destinarlo, dentro de las posibilidades legales y físicas, al uso más probable y financieramente aconsejable, con la intensidad que permita obtener el mayor valor. 2º.- De sustitución: El va