Victor M. Leger R.

¿Comprar o construir tu primera vivienda? ¿Qué conviene más? Quienes se deciden por una vivienda propia con frecuencia pueden enfrentarse a otra disyuntiva:  ¿conviene más construirla o comprarla terminada?  La pregunta es precisa, pero la respuesta, muy amplia. Varios factores tienen fuerte incidencia en la decisión final, incluyendo algunos que no pueden ser analizados desde el punto de vista financiero. Antes que todo, puntualizar que este artículo está dirigido a quienes quieren comprar una vivienda para habitarla. Luego, que es preciso tener respondidas varias preguntas para empezar a hacer el análisis: qué queremos, qué tenemos, cuándo podemos invertir y cuáles son nuestras proyecciones más realistas, a mediano y largo plazo, en materia financiera. Una vez respondidas estas interrogantes, será posible decidir entre las opciones de comprar o construir. Ambas tienen conocidas ventajas y desventajas. Como son mutuamente excluyentes, es importante tener en cuenta que la

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO O TORRE Cuánto cuesta el m2 de construcción de un edificio? es una pregunta que diariamente nos hacen los clientes y allegados en nuestro ejercicio profesional, aunque para muchos el costo de construcción de un edifico no debería de variar mucho con respecto al de una vivienda en realidad si se diferencian uno del otro. Cuando se comienza a realizar el presupuesto de ejecución de una construcción que sobre pase los 3 niveles de altura se debe de tomar en cuenta varias partidas que no se necesitarían en otro tipo de proyectos, como por ejemplo las fundaciones y los elementos aporticados, son algunas de las actividades que inciden en gran medida en el costo del m2 de construcción de edificios y torres de apartamentos. A continuación le mostraremos una tabla realizada mediante el análisis de varios presupuestos de obras con las características descr

Aquí estamos nuevamente con la segunda entrega sobre el costo del metro cuadrado de construcción para una vivienda en la República Dominicana, para este año las variaciones de costos de los diferentes  tipos de construcción no han sido significativas con respecto al año anterior, esto debido a que los materiales, insumos y mano de obra han mantenido una ligera estabilidad, si obviamos los deslizamientos del precio del cemento que periódicamente experimenta alzas para luego colocarse en su precio normal, podemos decir que durante finales del 2016 y gran parte del 2017 el índice de precios de la construcción se ha mantenido sin mucha variación, esto lo podemos corroborar con la publicación más reciente de la Oficina Nacional de Estadísticas  ONE  y la Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda  ACOPROVI  donde establecen un ligero aumento de alrededor de un 3.5% con respecto al mismo periodo del año pasado. La tabla siguiente es la que utilizamos de manera personal par