Victor M. Leger R.

  TARIFAS APLICABLES A PARTIR DE ENERO DEL 2015 PARA TASACIONES EN SANTO DOMINGO Nuevamente el Instituto de Tasadores Dominicano ITADO  actualiza los honorarios a cobrar por la realización de una tasación o valuación en la República Dominicana, en respuesta a la solicitud de muchos de sus miembros debido a que la tarifa que se estaba utilizando fue consensuada en el 2012, en ese sentido nosotros como profesionales en el área de la valuación adaptamos la resolución aprobada por el instituto y la aplicamos a un mayor número de posibles propiedades, siempre respetando los valores mínimos establecidos por la organización.        Con esta medida se busca homogeneizar el costo de una tasación en base a elementos reales y proporcionales a cada inmueble, además de que todo tasador debe de realizar un trabajo apegado a las metodologías aprobadas por el Instituto de Tasadores Dominicanos ITADO y por la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación UPAV.         - Preci

Una adecuada valoración supone más del 75% del éxito de la venta. Siempre hay tiempo para bajar el precio de la casa. Es una de las muchas ideas desacertadas que manejan los propietarios y que arruinan la venta. Poner un precio demasiado alto lleva a la exclusión, ya que la mayoría de personas que se interesan por una casa lo hacen en los primeros 15 días de su puesta en venta. Si el precio está fuera de mercado, el piso se quema, es decir, el dueño “queda sujeto a tener que rebajarlo excesivamente y cerrar la venta por un precio inferior al que debería”, explica Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. De hecho, cuanto más tiempo tarde en venderse, menos valor tendrá. Aunque parezca increíble, se venden casas. Algunas en horas. Casi siempre suele ser en el mismo contexto: inversor y precio bajo. Hace pocos días un hombre entró en una de las oficinas de Alfa y compró un piso en menos de dos horas. “Ubicado en la zona de Chamberí, en Madrid, tenía 50 metro

El rumbo es la dirección considerada en el plano del horizonte y, principalmente, cualquiera de las comprendidas en la rosa de los vientos . Precisamente la palabra procede del latín rhombus (‘rombo’), que son las formas geométricas que unidas señalan las diferentes direcciones posibles en la rosa de los vientos. Rumbo es también la dirección en la que nos movemos o navegamos, o en la cual nos dirigimos o miramos y suele expresarse en forma del ángulo que forma esta dirección con otra tomada como referencia. Según que esta dirección de referencia sea el meridiano terrestre que pasa por la posición en la que nos encontramos o la dirección en que señala la brújula magnética hablaremos de rumbo geográfico o de rumbo magnético . Un ángulo debe tener tres características: Referencia: Desde dónde se mide. Amplitud: La magnitud medida del ángulo («el número» para ser más explícito). Sentido: A partir de la línea de referencia, hasta dónde se

  ¿Qué es el IPI? Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario de las Personas Físicas, cuyo valor sea mayor de seis millones setecientos cincuenta y dos mil doscientos pesos (RD$6,752,200.00). También se aplica sobre los establecimientos comerciales profesionales e industriales, propiedad de las personas físicas, independientemente de su ubicación. Base Legal: Ley 18-88  d/f 19/01/1988 y sus modificaciones. ¿Qué grava este impuesto? El total de los inmuebles destinados a viviendas y actividades comerciales pertenecientes a Personas Físicas cuyo valor, incluyendo el del solar donde estén edificados, sea superior a seis millones setecientos cincuenta y dos mil doscientos pesos  (RD$6,752,200.00). Los solares urbanos no edificados propiedad de Personas Físicas, cuyo valor sea superior a seis millones setecientos cincuenta y dos mil doscientos pesos  (RD$6,752,200.00). ¿Cuál es el gravamen de este impuesto? Uno por ciento (1%) sobre el

Mientras unos aseguran que hay sobre oferta en el mercado inmobiliario, lo que podría traer como consecuencia una crisis en el sector, otros afirman que no existe posibilidad de que eso suceda, aunque reconocen que deben corregirse algunas distorsiones. La publicación en la revista Forber México sobre el riesgo de que estalle una burbuja inmobiliaria que vendría creciendo en la República Dominicana debido fundamentalmente a una sobre oferta del mercado, ha sido desmentida por diferentes sectores. Para hacer la afirmación, Forbes se basa en las declaraciones hechas por Mélido Marte, propietario y agente inmobiliario de Remax Metropolitana, quien afirmó que el mercado se dirige hacia una sobre-oferta en cuanto a proyectos de viviendas, turismo, comercios y oficinas, provocada principalmente por la modificación del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) que se cobraba atendiendo al valor de cada inmueble, y que ahora toma en cuenta el conjunto de propiedades o patrimonio del c