Victor M. Leger R.

Las grandes constructoras desarrolladoras de los más importantes proyectos inmobiliarios en la República Dominicana, crean sus proyectos a partir de un primer paso básico llamado llamado ESTUDIO DE OPINIÓN Experimentados Agentes de Bienes Raíces se reunieron con el objetivo de analizar, ponderar, exponer y emitir las recomendaciones iniciales acerca de cuál sería el  mejor proyecto a desarrollarse sobre un solar en el cual las constructoras tienes un interés marcado. Para realizar un ESTUDIO DE OPINIÓN que llegue a conclusiones verdaderamente reales que sirvan de herramienta para los promotores y desarrolladores debe de contestar las siguientes interrogantes : 1.    Viabilidad de un proyecto.  2.    Modelo de negocios. 3.    Fijar precio mercado del solar. 4.    Generar la oferta de compra. 5.    Plan financiero a mediano y largo plazo. 6.    Definir   etapas, tiempo de pre-venta. Luego de definidas estas interrogantes se pasa los aspectos técnicos y fin

Qué valora el cliente al comprar una vivienda? Las percepciones de la gente van cambiando con el transcurso del tiempo, la era de internet nos aporta herramientas que permiten conocer las preferencias de la demanda permitiendo que cada vez podamos ajustar más los valores de mercado mediante una tasación. La percepción de la demanda con respecto a cuales son los atributos más importantes a la hora de comprar una vivienda va cambiando con el tiempo. Cómo participes de este mercado (desarrolladores, comercializadores o analistas) debemos tratar de conocer e interpretar a los deseos, preferencias y exigencias de los compradores de viviendas. Si analizamos la encuesta realizada en conjunto por Revista Mercado y Reporte Inmobiliario a usuarios de ambos medios podemos observar que factores como seguridad, accesibilidad y disponibilidad de espacios verdes fueron tomados como elementos fundamentales cuando se les preguntó: Al momento de elegir una vivienda para vivir, ¿cuál/es de