10 Pasos para un estudio de Pre-Factibilidad de un proyecto Inmobiliario
Las grandes constructoras desarrolladoras de los más importantes proyectos inmobiliarios en la República Dominicana, crean sus proyectos a partir de un primer paso básico llamado llamado ESTUDIO DE OPINIÓN Experimentados Agentes de Bienes Raíces se reunieron con el objetivo de analizar, ponderar, exponer y emitir las recomendaciones iniciales acerca de cuál sería el mejor proyecto a desarrollarse sobre un solar en el cual las constructoras tienes un interés marcado.
Para realizar un ESTUDIO DE OPINIÓN que llegue a
conclusiones verdaderamente reales que sirvan de herramienta para los
promotores y desarrolladores debe de contestar las siguientes interrogantes:
1.
Viabilidad de un proyecto.
2.
Modelo de negocios.
3.
Fijar precio mercado del solar.
4.
Generar la oferta de compra.
5.
Plan financiero a mediano y largo plazo.
6.
Definir etapas, tiempo
de pre-venta.
Luego de definidas estas interrogantes se pasa
los aspectos técnicos y financieros de la construcción, para ello se debe de
definir el diseño del proyecto en lo referente a estos aspectos:
1.
Distribución interna.
2.
Precio de las unidades.
3.
Tamaño de los apartamentos.
4.
Fachada, áreas sociales y amenidades del
proyecto.
Comentarios
Me gustaria saber si tiene algun esquema o "Template" para esto, o si seria posible que yo pueda hacer alguno que otra pregunta?
Muchas gracias!