Victor M. Leger R.

Al momento de realizar un informe de avalúo inmobiliario, el técnico debe hacer una minuciosa descripción de las mejoras que encuentra, es por ello que el tasador debe suministrar una descripción detallada de la propiedad, en la condición en que se encuentra al momento de realizarse la tasación. La información servirá de base para comparar las características edilicias de la propiedad en cuestión con aquellas consideradas típicas para su mercado. A través de estas descripciones, el tasador obtendrá una acabada comprensión de las características físicas de la propiedad, las cuales serán necesarias para identificar, seleccionar y analizar propiedades comparables adecuadas.  El tasador deberá efectuar personalmente una inspección completa de la propiedad a tasar. Ella deberá incluir una cuidadosa recorrida por todo el predio de la propiedad, tanto interior (incluyendo todos los ambientes y espacios interiores) como exterior, como así también el vecindario. Deberá anotar

TORRE ANACAONA 27 Este será el edificio más alto de todo Santo Domingo, el Caribe y Centro América exceptuando Panamá, tendrá 40 pisos con una altura promedio de 140 M, actualmente cuanta con 33 niveles, cuando este finalizado marcara un hito en el ámbito de la construcción de edificios en la República Dominicana siendo el primer rascacielos del País.  El titulo del edificio mas alto de República Dominicana lo ostenta la Torre Caney con 37 pisos ubicada en el Ens. Bella Vista, construido por la misma compañía que lleva a cabo el proyecto Anacaona 27 Rodriguez Sandoval & Asd, esta constructora se ha caracterizado por la realización de este tipo de edificios en Santo Domingo. Con excepción de la ciudad de panamá, santo Domingo tiene la mayor cantidad de edificios de gran altura en Centro América y el Caribe. Vista frontal-laretal de la Torre Anacaona 27 Estado actual del edificio a finales del 2014 Por: Ing. Victor M. Leger Rafael

  TARIFAS APLICABLES A PARTIR DE ENERO DEL 2015 PARA TASACIONES EN SANTO DOMINGO Nuevamente el Instituto de Tasadores Dominicano ITADO  actualiza los honorarios a cobrar por la realización de una tasación o valuación en la República Dominicana, en respuesta a la solicitud de muchos de sus miembros debido a que la tarifa que se estaba utilizando fue consensuada en el 2012, en ese sentido nosotros como profesionales en el área de la valuación adaptamos la resolución aprobada por el instituto y la aplicamos a un mayor número de posibles propiedades, siempre respetando los valores mínimos establecidos por la organización.        Con esta medida se busca homogeneizar el costo de una tasación en base a elementos reales y proporcionales a cada inmueble, además de que todo tasador debe de realizar un trabajo apegado a las metodologías aprobadas por el Instituto de Tasadores Dominicanos ITADO y por la Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación UPAV.         - Preci

Una adecuada valoración supone más del 75% del éxito de la venta. Siempre hay tiempo para bajar el precio de la casa. Es una de las muchas ideas desacertadas que manejan los propietarios y que arruinan la venta. Poner un precio demasiado alto lleva a la exclusión, ya que la mayoría de personas que se interesan por una casa lo hacen en los primeros 15 días de su puesta en venta. Si el precio está fuera de mercado, el piso se quema, es decir, el dueño “queda sujeto a tener que rebajarlo excesivamente y cerrar la venta por un precio inferior al que debería”, explica Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria. De hecho, cuanto más tiempo tarde en venderse, menos valor tendrá. Aunque parezca increíble, se venden casas. Algunas en horas. Casi siempre suele ser en el mismo contexto: inversor y precio bajo. Hace pocos días un hombre entró en una de las oficinas de Alfa y compró un piso en menos de dos horas. “Ubicado en la zona de Chamberí, en Madrid, tenía 50 metro