10 Pasos para un estudio de Pre-Factibilidad de un proyecto Inmobiliario

Las grandes constructoras desarrolladoras de los más importantes proyectos inmobiliarios en la República Dominicana, crean sus proyectos a partir de un primer paso básico llamado llamado ESTUDIO DE OPINIÓN Experimentados Agentes de Bienes Raíces se reunieron con el objetivo de analizar, ponderar, exponer y emitir las recomendaciones iniciales acerca de cuál sería el mejor proyecto a desarrollarse sobre un solar en el cual las constructoras tienes un interés marcado.

Para realizar un ESTUDIO DE OPINIÓN que llegue a conclusiones verdaderamente reales que sirvan de herramienta para los promotores y desarrolladores debe de contestar las siguientes interrogantes:

1.   Viabilidad de un proyecto. 

2.   Modelo de negocios.

3.   Fijar precio mercado del solar.

4.   Generar la oferta de compra.

5.   Plan financiero a mediano y largo plazo.

6.   Definir etapas, tiempo de pre-venta.

Luego de definidas estas interrogantes se pasa los aspectos técnicos y financieros de la construcción, para ello se debe de definir el diseño del proyecto en lo referente a estos aspectos:

1.   Distribución interna.

2.   Precio de las unidades.

3.   Tamaño de los apartamentos.

4.   Fachada, áreas sociales y amenidades del proyecto.