COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN EN REPÚBLICA DOMINICANA 2017

Aquí estamos nuevamente con la segunda entrega sobre el costo del metro cuadrado de construcción para una vivienda en la República Dominicana, para este año las variaciones de costos de los diferentes  tipos de construcción no han sido significativas con respecto al año anterior, esto debido a que los materiales, insumos y mano de obra han mantenido una ligera estabilidad, si obviamos los deslizamientos del precio del cemento que periódicamente experimenta alzas para luego colocarse en su precio normal, podemos decir que durante finales del 2016 y gran parte del 2017 el índice de precios de la construcción se ha mantenido sin mucha variación, esto lo podemos corroborar con la publicación más reciente de la Oficina Nacional de Estadísticas ONE y la Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda ACOPROVI donde establecen un ligero aumento de alrededor de un 3.5% con respecto al mismo periodo del año pasado.

La tabla siguiente es la que utilizamos de manera personal para nuestros trabajos de construcción, presupuestos y tasaciones, como explicamos el año pasado decidimos compartirla con la comunidad de ingenieros y arquitectos a modo de colaboración y aporte al área de la ingeniería civil.

Esta herramienta la creamos mediante presupuestos realizados por nosotros, bases de datos de análisis de costos, cotizaciones, índices y evaluaciones realizadas a diversos proyectos en nuestro ejercicio profesional.

Estos precios pueden variar de acuerdo a la localización de la construcción y a la disponibilidad de los materiales, los costos indirectos no sobre pasaron el 20%,  no se tomó en cuenta los gastos en planos, permisos ni tramitación en las alcaldías.

COSTO DEL M2 DE CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA EN REPÚBLICA DOMINICANA 2017
TIPO DE VIVIENDA	NIVELES	DISTRIBUCIÓN	CLASE SOCIAL	TIPO CONSTRUCCIÓN	COSTO/M2
Techo zinc, pisos cto pulido, ventanas celosías aluminio, muros block, pañete rustico, baños sencillos, puertas plywood, gabinetes pino, pintura económica 1 mano	1n	Sala-comedor, cocina, 1baño, 1/2 habitaciones	Baja/Baja	ECONÓMICA, MUROS DE 6",  CEMENTO ECONÓMICO, VARILLAS 3/8	RD$7,245.00
Techo Ha, pisos cto pulido, ventanas celosías aluminio, muros block, pañete rustico, baños sencillos, puertas plywood, gabinetes pino, pintura económica 1 mano	1n	Sala-comedor, cocina, 1baño, 2/3 habitaciones	Baja/Media	ECONÓMICA, MUROS DE 6",  HA 180KG/CM2, CEMENTO ECONÓMICO, VARILLAS 3/8	RD$9,315.00
Techo Ha, pisos cerámica económica, ventanas celosías aluminio, muros block, pañete liso, baños sencillos, puertas plywood, gabinetes pino, pintura económica	1n	Sala-comedor, cocina, 1baño, 2/3 habitaciones	Baja	ECONÓMICA, MUROS DE 6",  HA 210KG/CM2, CEMENTO ECONÓMICO, VARILLAS 3/8	RD$11,902.00
Techo Ha, pisos cerámica, ventanas celosías cristal bronce, muros block, pañete liso, baños sencillos, puertas pino/pvc, gabinetes caoba, pintura acrílica	1n	Sala-comedor, cocina, 1 baño, 3 habitaciones, área de lavado	Media/Baja	BUENA, MUROS DE 6",  HA 210KG/CM2, CEMENTO BUENA CALIDAD, VARILLAS 3/8	RD$13,950.00
Techo Ha, pisos cerámica, ventanas celosías y corredizas cristal bronce, muros block, pañete liso, baños sencillos, puertas pino/pvc, gabinetes caoba, pintura acrílica	2n	Sala-comedor, cocina, 2 baño, 3 habitaciones, área de lavado	Media/Baja	BUENA, MUROS DE 6",  HA 210KG/CM2, CEMENTO BUENA CALIDAD, VARILLAS 3/8 Y 1/2	RD$14,650.00
Techo Ha, pisos porcelanato, ventanas corredizas, muros block, pañete liso, baños estándar, puertas caoba, gabinetes caoba, pintura acrílica, techo y cornisa yeso	2n	Sala, comedor, cocina, 2 baño, 3 habitaciones, área de lavado, cuarto de servicio, marquesina	Media	BUENA, MUROS DE 6",  HA 210KG/CM2, CEMENTO BUENA CALIDAD, VARILLAS 3/8 Y 1/2	RD$16,800.00
Techo Ha, pisos porcelanato 60x60, ventanas corredizas cristal bronce, muros block, pañete liso y revestimiento, baños estándar, madera caoba, gabinetes caoba/roble, pintura acrílica, techo y cornisa yeso	2n	Sala, estar, comedor, cocina, 2 1/2 baño, 3 habitaciones, área de lavado, cuarto de servicio, marquesina 2 veh	Media/Alta	BUENA, MUROS DE 6",  HA 210KG/CM2, CEMENTO BUENA CALIDAD, VARILLAS 1/2 y 3/8	RD$18,500.00
Techo Ha, Tejas, pisos mármol, ventanas corredizas ó batientes p90 cristal bronce, muros block, pañete liso, revestimientos en pared, baños de lujo, puertas roble, gabinetes roble, pintura acrílica, techo y cornisa yeso	2n	Sala, estar, comedor, 2 cocina, 3 1/2 baño, 3/4 habitaciones, terraza, área de lavado, cuarto de servicio, marquesina 3/4 veh	Alta	BUENA, MUROS DE 6",  HA 210KG/CM2, CEMENTO BUENA CALIDAD, VARILLAS 1/2	RD$21,850.00
Techo Ha, Tejas, pisos mármol ó tabloncillo, ventanas corredizas ó batientes p90 cristal bronce, muros block, pañete liso, revestimientos en pared, plafones, luces florecientes, baños de lujo, puertas roble/cedro, gabinetes roble/cedro, pintura superior, techo y cornisa yeso	2n	Lobby, sala, estar, comedor, 2 cocina, 4 1/2 baño, 4 habitaciones, terraza, área de lavado, cuarto de servicio, marquesina 4 veh	Alta/Media	BUENA, MUROS DE 8",  HA 210KG/CM2, CEMENTO BUENA CALIDAD, VARILLAS 1/2	RD$24,100.00
Techo Ha, Tejas, pisos mármol ó tabloncillo, ventanas corredizas ó batientes p90 cristal bronce, muros block, revestimientos en pared, plafones, luces florecientes, baños de lujo, puertas cedro, gabinetes cedro, pintura superior, techo y cornisa yeso	2n	Lobby, sala, estar, comedor, 2 cocina, 4 1/2 baño, 4 habitaciones, terraza, área de lavado, cuarto de servicio, marquesina 4 veh	Alta/Alta	BUENA, MUROS DE 8",  HA 210KG/CM2, CEMENTO BUENA CALIDAD, VARILLAS 1/2	RD$25,500.00

Víctor Manuel Leger Rafael

-Ingeniería Civil, UNPHU

-Maestría en Administración de la Construcción, INTEC

-Tasador y Valuador de Inmuebles, ITADO/CATA-CODIA

-Miembro del Instituto de Tasadores Dominicanos ITADO

-Miembro Colegio Dominicanos de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores CODIA