Victor M. Leger R.

  La República Dominicana se encuentra en uno de sus mejores momentos para invertir y uno de los sectores donde mayor ganancia se puede generar con una baja tasa de riesgo es la Construcción. Puedes hacerlo mediante varias modalidades, a continuación le mostraremos los 4 más utilizados : 1. Comprar apartamentos en plano.  Esta es una de las mejores formas de inversión inmobiliaria en República Dominicana. Con este método podrás comprar apartamentos en Santo Domingo a un precio de inversión, pues  en  esta etapa del proceso las constructoras suelen ofrecer bajos precios en sus proyectos para incentivar la compra. 2. Comprar apartamentos terminados . Si no logras encontrar un buen proyecto de construcción en plano siempre puedes comprar apartamentos en Santo Domingo que ya estén terminados. El paso del tiempo se encargará de hacer que el valor de tu inmueble aumente; ya sea porque inviertas en arreglos y remodelaciones o por el incremento natural del valor del inmueble.   3 .  Comprar un

  El sector de la construcción tiene gran importancia dentro de la economía de cualquier país. En una distribución sectorial, la construcción es una rama del sector secundario o industrial. Los principales atributos del sector inmueble y las constructoras de viviendas, oficinas, comercios, centros de servicio, obras y otro tipo de edificaciones, son el dinamismo y el carácter reactivador que le aportan a la economía de muchos países en el mundo. La consolidación de este sector implica beneficios en el Producto Interno Bruto (PIB) y representa la posibilidad para miles de ciudadanos y empresas, de invertir en vivienda o espacios rentables dedicados al comercio y los emprendimientos. Este sector es uno de los principales motores de las industrias y la economía dominicana. Desde el 2013 ha crecido de manera sostenida y ha sido uno de los principales sectores que ha dinamizado el crecimiento económico de la República Dominicana, así como también un pilar fundamental para la reactivación y

La Asociación de Constructores y Promotores de Vivienda (Acoprovi) suspendió todas las labores de construcción ante los efectos de la propagación del virus COVID-19. “Nuestra recomendación a nuestros asociados es la de suspender en su totalidad los trabajos en nuestras obras para evitar la circulación de personas que puedan contribuir a propagar el virus”, indicó este viernes María Gatón, presidenta de Acroprovi. Dijo que Acroprovi está consciente de que en este momento la prioridad es la salud de todos sus miembros, así como sus colaboradores, clientes y la población en sentido general, por lo que exhortó a todos sus asociados a asumir estas medidas extraordinarias ante esta situación de fuerza mayor. “Exhortamos a todas las empresas de nuestro sector a estar atentos a las disposiciones de las autoridades y a todos los dominicanos a contribuir en frenar el avance del virus desde el escenario en que les toque hacerlo y así proteger a nuestra población más vulnerable en estos

Una vivienda de 151 a 300 metros cuadrados paga una tasa de RD$15,000, de 301 a 500 metros RD$30,000, de 501 a 600 RD$75,000 y de 600 metros en adelante la tarifa es de 100,000. Pero no sólo esto es suficiente para construir una vivienda en la Capital, sino que luego que se hacen todas las tramitaciones en la Alcaldía, es necesario que los planos aprobados en el Palacio Municipal, sean ratificados en el Ministerio de Obras Públicas, donde se debe pagar 2.5 x 1,000 del valor total tasado en la Oficina de Tramitación de Planos (OTP). Además deberá pagar 1 x 1,000 del valor del diseño en base al total tasado en la OTP y 1 x 1,000 del valor de la obra por la supervisión de la construcción, ambos cobros para el Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia). El técnico de tasación de la Alcaldía, Jorge Taveras, explicó que estos costos varían de acuerdo con el proyecto que se pretenda hacer, y que si se trata de un residencial impuesto por permiso de uso de

PRECIOS UNITARIOS  es una modalidad de contratación de obra donde el importe de la remuneración o pago total que  debe cubrirse al contratista se hace por unidad de concepto de trabajo terminado. PRECIO UNITARIO “Es el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad. El precio unitario se integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales .”   ESTRUCTURA DEL PRECIO UNITARIO La estructura del  PRECIO UNITARIO   de un concepto de trabajo está integrado por dos cargos principales:  COSTOS DIRECTOS  y   SOBRECOSTOS . El  COSTO DIRECTO  son las erogaciones hechas por la contratista por  materiales ,  mano de obra  y  maquinaria   utilizada para la realización de un concepto de trabajo

Si estás pensando en vender tu casa, es necesario que sepas que existen algunas pequeñas reformas infalibles que pueden incrementar las probabilidades de vender tu vivienda a un precio de hasta 20% adicional. Siguiendo estas recomendaciones, puedes lograr que tu inmueble aumente su cotización hasta un 15%. Solo debes conocer tu presupuesto y saber cómo aplicarlo. Una buena forma de invertir es mediante la integración de espacios. Por ejemplo, si el salón y el comedor están divididos, resulta una buena idea unirlos. También es clave agregar vestidores en los dormitorios y, de ser posible, baño en la habitación. Estas reformas pueden incrementar el precio de la propiedad hasta un 25%. Algo que también suma es ampliar las habitaciones eliminando los pasillos y aumentar el espacio de almacenaje construyendo armarios empotrados en huecos vacíos. Renovación de pisos. La piedra angular Pasar lija y barniz en los pisos de madera antiguos que puedan restaurarse. En caso de c

Los denominados principios valorativos son fundamentales en los procesos de valoración y debe hacerse referencia a ellos en la normativa aplicable, pues fijan los procedimientos futuros y algunas bases para la interpretación de situaciones en las que se encontrará el valorador en el ejercicio de su actividad. Con la aspiración de reducir la subjetividad y la posible interpretación errónea de determinados principios y definiciones, en tanto en cuanto muchos de ellos son empleados en el lenguaje cotidiano, se incluyen en este apartado aquellos que la doctrina inmobiliaria y valorativa considera más destacados. 1º.- De mayor y mejor uso: El valor de un inmueble susceptible de ser dedicado a diferentes usos o de ser construido con distintas intensidades edificatorias, es el que resulta de destinarlo, dentro de las posibilidades legales y físicas, al uso más probable y financieramente aconsejable, con la intensidad que permita obtener el mayor valor. 2º.- De sustitución: El va